Estimation théorique
Impasse Jeanne Paisnel,50300 Saint Ovin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jeanne Paisnel,50300-Saint Ovin indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranches (50025), comprenant 10800 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 799€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avranches (50025), comprenant 10800 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 799€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 5053 | LES BEAUX LINGES | 5 | 168 | 34321 | 120000€ | 714€ |
2021-08-16 | 208 | RUE JEANNE PAISNEL | 5 | 95 | 500 | 155990€ | 1642€ |
2021-04-28 | 19 | RUE CREUSE - ST-OVIN | 4 | 96 | 500 | 60000€ | 625€ |
2021-07-17 | 5054 | LE MESMONT - ST-OVIN | 6 | 90 | 1051 | 79000€ | 878€ |
2020-02-03 | 14 | RUE DE LA PAUMERIE | 3 | 98 | 800 | 140000€ | 1429€ |
2019-06-04 | 10 | RUE CREUSE | 1 | 60 | 794 | 91000€ | 1517€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 98 | 660 | 106581€ | 1088€ |
2021-10-09 | 263 | RUE JEANNE PAISNEL | 7 | 176 | 500 | 311700€ | 1771€ |
2022-06-21 | 6 | LA FAVERIE | 3 | 109 | 4324 | 81000€ | 743€ |
2022-12-01 | 5051 | LA PROVOSTIERE | 3 | 80 | 146 | 83000€ | 1038€ |
2020-05-13 | 5020 | LE BOURG SAINT OVIN | 1 | 37 | 408 | 154900€ | 4186€ |
2022-03-30 | 5088 | LA CHEVELIERE | 5 | 114 | 500 | 225000€ | 1974€ |
2020-06-26 | 5089 | LE BOURG | 5 | 122 | 500 | 212000€ | 1738€ |
2023-01-27 | 5060 | LA MAZURE | 4 | 74 | 694 | 110000€ | 1486€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DE LA GANERIE - ST-OVIN | 2 | 50 | 1199 | 65000€ | 1300€ |
2021-09-07 | 14 | RUE DE LA GILLARDIERE ST-OVIN | 3 | 90 | 500 | 165500€ | 1839€ |
2020-06-16 | 16 | RUE DE LA GILLARDIERE | 2 | 150 | 500 | 171000€ | 1140€ |
2022-02-11 | 14 | IMP DU MAGNOLIA | 5 | 113 | 500 | 250000€ | 2212€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DU LAIT BOUILLI | 4 | 65 | 870 | 165000€ | 2538€ |
2022-12-08 | 15 | RUE DU LAIT BOUILLI | 4 | 55 | 140 | 133000€ | 2418€ |
2022-12-02 | 13 | IMP DU MAGNOLIA | 5 | 89 | 718 | 220000€ | 2472€ |
2019-10-21 | 5075 | LA JARIERE | 5 | 132 | 15004 | 57737.5€ | 437€ |
2022-10-01 | 5 | IMP DU MAGNOLIA | 5 | 109 | 934 | 229000€ | 2101€ |
2021-02-08 | 6 | IMP DE LA MORANDIERE | 5 | 133 | 2170 | 79000€ | 594€ |
2021-11-26 | 1 | LA FOLIE | 4 | 87 | 537 | 119250€ | 1371€ |
2019-09-17 | 4 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 117 | 936 | 130000€ | 1111€ |
2021-12-30 | 15 | RUE DE LA GORONNERIE - ST-OVIN | 2 | 72 | 2658 | 80000€ | 1111€ |
2021-10-28 | 2 | CHEM DES HIRONDELLES - ST-OVIN | 4 | 82 | 1300 | 137000€ | 1671€ |
2020-03-30 | 4 | LA FOLIE | 4 | 130 | 500 | 229000€ | 1762€ |
2023-03-29 | 4 | LA FOLIE | 6 | 113 | 500 | 194000€ | 1717€ |
2019-06-03 | 6 | RES DES SPORTS | 5 | 106 | 598 | 181000€ | 1708€ |
2022-10-27 | 2 | RES DES SPORTS - ST-OVIN | 4 | 79 | 329 | 120000€ | 1519€ |
2020-12-19 | 10 | RUE DE L ABBE BECHEREL | 1 | 48 | 294 | 39000€ | 813€ |
2021-09-03 | 5190 | LA BRIONNIERE - ST-OVIN | 6 | 122 | 3059 | 244100€ | 2001€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 139 | 1000 | 242000€ | 1741€ |
2020-07-07 | 5116 | LA MENARDIERE | 2 | 72 | 810 | 185000€ | 2569€ |
2023-03-24 | 5104 | LA MENARDIERE | 5 | 115 | 1300 | 240000€ | 2087€ |
2019-08-24 | 5072 | LA GILLARDIERE | 2 | 70 | 2875 | 38000€ | 543€ |
2019-08-20 | 2 | RTE DE L'ECLERAIS | 5 | 110 | 500 | 55000€ | 500€ |
2019-11-15 | 5118 | LA MENARDIERE | 4 | 105 | 500 | 150000€ | 1429€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DE LA JARRIERE | 5 | 105 | 2625 | 145500€ | 1386€ |
2020-08-07 | 5109 | LA MENARDIERE | 6 | 132 | 500 | 240000€ | 1818€ |
2019-11-23 | 11 | RTE DE L'ECLERAIS | 4 | 88 | 23012 | 154750€ | 1759€ |
2021-01-20 | 14 | RUE DE L ABBE BECHEREL | 4 | 75 | 500 | 93000€ | 1240€ |
2020-09-15 | 21 | LA PRUNERIE | 4 | 98 | 599 | 175000€ | 1786€ |
2022-08-12 | 5209 | LA COIFFERIE - ST-OVIN | 5 | 93 | 500 | 116820€ | 1256€ |
2020-11-10 | 15 | LA FOLIE | 4 | 107 | 1960 | 113500€ | 1061€ |
2019-09-11 | 3 | IMP DU MAISYVON | 5 | 152 | 500 | 235000€ | 1546€ |
2020-06-26 | 4 | IMP ROCHE COMMUN | 5 | 124 | 1278 | 240000€ | 1935€ |
2022-12-08 | 4 | IMP ROCHE COMMUN - ST-OVIN | 5 | 124 | 1278 | 262800€ | 2119€ |
2022-11-17 | 5035 | LE HAMEAU DE LA REPENTAILL | 4 | 75 | 649 | 80000€ | 1067€ |
2019-09-14 | 5073 | LA BIQUELLERIE | 4 | 102 | 160 | 192000€ | 1882€ |
2019-06-11 | 5072 | LA BIQUELLERIE | 4 | 96 | 7985 | 72000€ | 750€ |
2019-09-06 | 187 | RUE JEANNE PAISNEL | 5 | 85 | 4123 | 119990€ | 1412€ |
2021-11-26 | 5238 | ROCHE COMMUN - ST-OVIN | 3 | 59 | 815 | 90000€ | 1525€ |
2020-11-06 | 9 | RTE DE L'ECLERAIS | 1 | 62 | 500 | 80000€ | 1290€ |
2020-05-29 | 14 | LES BROUSSES | 5 | 141 | 504 | 233000€ | 1652€ |
2022-07-13 | 2 | IMP DES BOULEAUX - ST-OVIN | 4 | 120 | 943 | 202500€ | 1688€ |
2022-09-05 | 20 | LA TREMELLIERE GOHANNIERE | 5 | 98 | 500 | 171050€ | 1745€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DE LA GILLARDIERE ST-OVIN | 4 | 86 | 889 | 149000€ | 1733€ |
2019-11-08 | 5183 | L'EUTRE | 1 | 40 | 1000 | 30000€ | 750€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE LA VERGEE - ST-OVIN | 5 | 132 | 2653 | 135000€ | 1023€ |
2020-09-12 | 6 | LES VAVASSEURS | 5 | 112 | 500 | 209000€ | 1866€ |
2020-12-01 | 20 | RUE DE LA GILLARDIERE | 5 | 100 | 736 | 150000€ | 1500€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DE LA GILLARDIERE ST-OVIN | 5 | 100 | 736 | 187250€ | 1873€ |
2020-10-16 | 5033 | LA FREMONDIERE | 6 | 140 | 404 | 165000€ | 1179€ |
2021-05-12 | 5086 | LE BOIS LEGER | 5 | 118 | 1310 | 95000€ | 805€ |
2020-05-28 | 5012 | LE BOIS LEGER | 4 | 84 | 758 | 127000€ | 1512€ |
2021-12-13 | 5033 | LA FREMONDIERE | 4 | 66 | 807 | 97000€ | 1470€ |
2020-02-08 | 2 | LES VIGNETTES | 8 | 146 | 500 | 190000€ | 1301€ |
2020-10-17 | 5 | LA TREMELLIERE GOHANNIERE | 2 | 67 | 405 | 76000€ | 1134€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DE L EUTRE - ST-OVIN | 3 | 70 | 500 | 90000€ | 1286€ |
2022-01-05 | 8 | LES VIGNETTES | 6 | 113 | 694 | 156500€ | 1385€ |
2020-12-12 | 5027 | HAMEAU DE LA CORDONNIERE | 3 | 83 | 283 | 207500€ | 2500€ |
2022-06-10 | 5028 | HAMEAU DE LA CORDONNIERE | 2 | 50 | 704 | 40000€ | 800€ |
2021-01-21 | 5206 | LA BLANDINIERE | 4 | 103 | 137 | 182480€ | 1772€ |
2020-12-10 | 24 | LA MALLERIE | 4 | 89 | 773 | 152920€ | 1718€ |
2021-05-25 | 5 | CHE DE REULET | 2 | 75 | 2000 | 32000€ | 427€ |
2019-06-08 | 5026 | HAMEAU DE LA CORDONNIERE | 3 | 120 | 2347 | 60000€ | 500€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DES CLOS NEUFS | 4 | 90 | 500 | 116100€ | 1290€ |
2020-09-25 | 13 | LA MALLERIE | 5 | 120 | 1451 | 185000€ | 1542€ |
2019-12-04 | 4 | LA MALLERIE | 6 | 163 | 500 | 253000€ | 1552€ |
2020-07-31 | 6 | LA MALLERIE | 5 | 80 | 796 | 82000€ | 1025€ |
2019-09-17 | 5080 | LA PINCENTIERE | 2 | 76 | 89 | 44500€ | 586€ |
2021-07-15 | 14 | LA MALLERIE | 5 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DES CLOS NEUFS - ST-OVIN | 4 | 78 | 850 | 35000€ | 449€ |
2022-11-07 | 10 | LA MALLERIE | 5 | 118 | 500 | 298223€ | 2527€ |
2021-03-01 | 7 | RTE DE L'ECLERAIS | 4 | 110 | 4881 | 200000€ | 1818€ |
2022-12-06 | 4 | LA BELCENDIERE GOHANNIERE | 3 | 108 | 401 | 60000€ | 556€ |
2020-01-11 | 5083 | LA PINCENTIERE | 2 | 62 | 5749 | 155000€ | 2500€ |
2021-07-31 | 12 | LA BELCENDIERE GOHANNIERE | 5 | 138 | 105 | 192000€ | 1391€ |
2020-07-28 | 161 | RUE JEANNE PAISNEL | 3 | 82 | 500 | 77000€ | 939€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DE LA JARRIERE | 5 | 110 | 708 | 110000€ | 1000€ |
2021-12-17 | 123 | RUE DES FILATURES | 3 | 60 | 1000 | 200000€ | 3333€ |
2019-11-07 | 5084 | LE MOULIN LEVEQUE | 3 | 70 | 500 | 55000€ | 786€ |
2021-03-26 | 159 | RUE JEANNE PAISNEL | 5 | 121 | 452 | 162230€ | 1341€ |
2019-07-26 | 10 | LA BELANGERIE | 5 | 109 | 500 | 209760€ | 1924€ |
2021-08-16 | 17 | RUE DE LA JARRIERE - ST-OVIN | 4 | 120 | 1500 | 86000€ | 717€ |
2019-07-30 | 5040 | LE BOURG | 8 | 223 | 1000 | 294000€ | 1318€ |
2022-05-09 | 5 | LA BELANGERIE | 4 | 108 | 3111 | 90000€ | 833€ |
2021-07-30 | 4 | LA BAUDERIE - GOHANNIERE | 3 | 112 | 795 | 229900€ | 2053€ |
2022-02-18 | 5115 | LE HAUT DU HAMEL ST-OVIN | 2 | 30 | 665 | 25000€ | 833€ |
2022-05-24 | 7 | LA BUISSONNIERE -ST MARTIN | 5 | 91 | 770 | 188000€ | 2066€ |
2022-06-03 | 5059 | VILLAGE DE SAINT BRICE | 5 | 136 | 500 | 245850€ | 1808€ |
2021-01-15 | 5001 | HAMEAU DE GERSEY | 4 | 104 | 658 | 340000€ | 3269€ |
2020-05-26 | 2 | LA BAUDERIE - GOHANNIERE | 3 | 70 | 325 | 90000€ | 1286€ |
2022-01-12 | 1 | RTE DE L'ECLERAIS | 6 | 97 | 500 | 153500€ | 1582€ |
2020-10-06 | 5046 | L HOTEL DIEU | 4 | 83 | 846 | 197590€ | 2381€ |
2020-11-20 | 5051 | L HOTEL DIEU | 5 | 94 | 500 | 187182€ | 1991€ |
2021-12-21 | 23 | RUE DE LA CROIX DU CHESNOT | 4 | 85 | 1000 | 170000€ | 2000€ |
2020-06-05 | 5048 | L HOTEL DIEU | 3 | 75 | 791 | 118000€ | 1573€ |
2021-01-15 | 5049 | L HOTEL DIEU | 6 | 106 | 800 | 168400€ | 1589€ |
2022-11-29 | 103 | RUE DES FILATURES | 5 | 150 | 1000 | 358150€ | 2388€ |
2021-11-03 | 97 | RUE DES FILATURES | 2 | 38 | 209 | 75000€ | 1974€ |
2022-07-21 | 2 | TAUSSIGNY | 5 | 139 | 1000 | 364000€ | 2619€ |
2021-07-15 | 5253 | HAUTE PICHONNIERE TIREPIED | 4 | 94 | 5010 | 160000€ | 1702€ |
2022-02-16 | 5371 | LE BISSON - TIREPIED | 5 | 241 | 1446 | 459000€ | 1905€ |
2020-09-03 | 5086 | LA TESSONNIERE | 2 | 30 | 69 | 41000€ | 1367€ |
2022-04-19 | 5070 | L HOTEL DIEU | 4 | 143 | 1049 | 255000€ | 1783€ |
2022-08-26 | 11 | LA COURTERIE - ST MARTIN | 8 | 214 | 1000 | 365000€ | 1706€ |
2020-07-09 | 5113 | LA HALLERIE - TIREPIED | 2 | 24 | 0 | 66000€ | 2750€ |
2019-07-31 | 5108 | HAUTE PICHONNIERE TIREPIED | 2 | 65 | 600 | 57500€ | 885€ |
2021-03-08 | 7097 | LA COUR | 4 | 140 | 1073 | 197000€ | 1407€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DE L'EGLISE LA GOHANNIERE | 5 | 148 | 500 | 235000€ | 1588€ |
2020-09-14 | 7018 | LA PRAIRIE | 4 | 90 | 1400 | 80000€ | 889€ |
2020-04-14 | 19 | RTE DE BEAUSOLEIL | 4 | 102 | 2000 | 151000€ | 1480€ |
2021-03-12 | 3 | ORCEIL - LA GOHANNIERE | 2 | 50 | 75 | 47500€ | 950€ |
2022-01-04 | 10 | RUE DE L'EGLISE LA GOHANNIERE | 4 | 127 | 500 | 232000€ | 1827€ |
2019-07-08 | 5115 | PONT DE LA FORGE TIREPIED | 4 | 100 | 1060 | 90000€ | 900€ |
2021-09-13 | 15 | RTE DE LA CHAINERIE | 5 | 109 | 2565 | 247000€ | 2266€ |
2021-04-24 | 25 | RTE DE BEAUSOLEIL | 2 | 41 | 2709 | 55000€ | 1341€ |
2020-12-11 | 5055 | LA MASCRERE | 2 | 75 | 81 | 155500€ | 2073€ |
2022-03-08 | 13 | RTE DE LA CHAINERIE | 4 | 107 | 500 | 72500€ | 678€ |
2022-06-18 | 77 | RUE DES FILATURES | 7 | 140 | 500 | 284250€ | 2030€ |
2022-03-15 | 3 | RTE DE LA CHAINERIE | 4 | 127 | 500 | 226000€ | 1780€ |
2020-11-12 | 22 | RTE DE LA CHAINERIE | 4 | 92 | 1440 | 171000€ | 1859€ |
2021-10-16 | 43 | RUE DES MONTS - SAINT MARTIN | 6 | 152 | 500 | 238000€ | 1566€ |
2020-11-18 | 16 | RTE DE BEAUSOLEIL | 4 | 98 | 17525 | 57500€ | 587€ |
2019-05-22 | 2 | L EPINETTE - LA GOHANNIERE | 5 | 90 | 500 | 144500€ | 1606€ |
2019-10-12 | 198 | RUE DES FILATURES | 4 | 148 | 5500 | 115000€ | 777€ |
2019-12-09 | 47 | RUE DES MONTS - SAINT MARTIN | 3 | 88 | 1500 | 55000€ | 625€ |
2021-05-28 | 47 | RUE DES MONTS - SAINT MARTIN | 3 | 88 | 2103 | 79000€ | 898€ |
2020-02-11 | 5279 | LE BOURG - TIREPIED | 8 | 140 | 600 | 198500€ | 1418€ |
2022-10-28 | 49 | RUE DES MONTS - SAINT MARTIN | 3 | 165 | 500 | 120000€ | 727€ |
2019-07-03 | 5333 | HAUTE PICHONNIERE TIREPIED | 5 | 125 | 500 | 252000€ | 2016€ |
2019-11-09 | 30 | RUE DE PALORETTE | 3 | 88 | 2204 | 110000€ | 1250€ |
2020-01-25 | 6 | CHE DE LA BOURDAISERIE | 2 | 40 | 500 | 70000€ | 1750€ |
2022-09-12 | 6 | CHE DE LA BOURDAISERIE | 2 | 40 | 1724 | 180000€ | 4500€ |
2020-12-22 | 5133 | LE BOURG - TIREPIED | 3 | 54 | 325 | 85000€ | 1574€ |
2019-08-27 | 32 | RUE DE LA CROIX AU BAS | 5 | 157 | 903 | 327500€ | 2086€ |